Keuntungan dan Syarat Pengajuan KPR Rumah di Indonesia

Share:

Rumah ada investasi yang terus meningkat nilainya dari waktu ke waktu. Namun, banyak dari kita sering merasa cemas apakah gaji yang kita miliki cukup untuk membeli rumah. Disinilah peran KPR yang bisa Anda manfaatkan. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan program kredit dari bank yang membantu kita membeli atau merenovasi rumah dengan cara yang lebih terjangkau.

Syarat Pengajuan KPR Rumah di Indonesia

Biasanya, pemohon KPR harus berusia minimal 21 tahun dan tidak boleh lebih dari 55-65 tahun ketika masa tenor KPR berakhir. Di beberapa bank ada kemungkinan memiliki aturan yang lebih sedikit berbeda sesuai dengan kebijakan internal mereka. Selain itu, pemohon harus merupakan warga negara Indonesia atau memiliki izin sebagai warga tetap.

Kemampuan pemohon akan dinilai oleh bank untuk keperluan pembayaran cicilan KPR yang diukur dari pendapatan bulanan atau tahunan. Sebaiknya cicilan KPR tidak melebihi 30-40% untuk menjadi acuan dari total pendapatan bulanan bersih. Hal ini dapat dibuktikan melalui gaji, usaha sendiri, atau sumber lain.

Baca Juga: Karakteristik dan Peran Tanah Kavling pada Perumahan

Sebagai alat bukti bahwa pemohon memiliki profesi atau bisnis yang stabil bank akan meminta hal tersebut. Sebagai contoh, sudah bekerja minimal 2 tahun atau lebih. Hal ini dapat memberikan pemohon kepercayaan untuk bank karena dinilai akan mampu membayar cicilan KPR secara konsisten.

Bank akan memeriksa catatan kredit pemohon melalui BI Checking atau Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK). Memiliki catatan kredit yang bersih, tanpa tunggakan pembayaran kredit atau kartu kredit, akan meningkatkan kemungkinan persetujuan KPR.

Uang muka memiliki rentan 10-30% dari harga rumah yang akan dibeli. Hal ini dibuat oleh bank sebagai bentuk jaminan awal pembelian rumah. Harga bervariasi sesuai dengan kebijakan bank dan jenis KPR yang dipilih.

Dokumen yang harus disiapkan seperti fotokopi KTP atau identitas lain, surat nikah atau akta cerai (jika ada), bukti kepemilikan atau bukti kepemilikan rumah saat ini (jika ada), slip gaji terbaru atau laporan keuangan usaha (untuk pekerjaan atau usaha sendiri), surat keterangan usaha atau SIUP (untuk pemohon yang memiliki usaha sendiri)

Beberapa bank mungkin mewajibkan pemohon untuk mengambil asuransi KPR sebagai syarat tambahan. Asuransi ini berfungsi untuk melindungi bank jika terjadi hal-hal tak terduga terhadap properti yang dijaminkan.

Keunggulan Memiliki KPR

Menggunakan KPR memiliki keunggulan diantaranya yaitu investasi jangka panjang karena jika KPR sudah dilunasi maka rumah tersebut dapat diperjual beli kembali, uang cicilan yang tidak terlalu besar, dan terjamin legal.

Baca juga: 6 Tips Membeli Rumah dengan Bijak Tanpa Mengganggu Keuangan Anda

Memahami syarat KPR adalah langkah awal yang penting dalam membeli rumah. Dengan memenuhi syarat-syarat ini dengan baik, proses membeli rumah bisa berjalan lancar dan sesuai aturan.