PT BSD Tbk Raih Laba Bersih Rp 223 Miliar

06 June 2009

Kinerja usaha PT Bumi Serpong Damai (BSD) Tbk selama 2008 menunjukkan tren yang positif. Selama tahun tersebut, property developer yang mengembangkan BSD City, sebuah kawasan perumahan dan permukiman skala kota seluas 6.000 hektar di selatan Jakarta ini berhasil mencatatkan laba bersih Rp 223 miliar atau meningkat 109,70% dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang mencapai Rp 107 miliar.

Direktur PT BSD Tbk. Hendrianto Kenanga mengungkapkan keberhasilan peraihan laba bersih sebesar itu disebabkan pada kurun tersebut BSD mengalami kenaikan laba usaha sebesar 53,57% dibanding tahun sebelumnya.

“Pada 2007, laba usaha yang diraih sebesar Rp 268 miliar. Sementara pada 2008, BSD berhasil mencatat laba usaha bersih Rp 412 miliar,” ungkapnya seusai Paparan Publik PT BSD Tbk. di Damai Indah Golf, BSD City, Tangerang, 10 Juni 2009.

Hendrianto menjelaskan penjualan tanah yang mengalami peningkatan selama 2008 memberikan andil besar bagi perolehan pendapatan sekaligus laba bersih tersebut. Dari total pendapatan yang diraih BSD selama 2008 sebesar Rp 1,386 triliun, 40,65% berasal dari penjualan tanah. Prosentase tersebut lebih besar dibanding tahun 2007 yang mencapai 17,95%.

Jumlah ekuitas Perseroan pada tahun 2008, lanjut dia, adalah sebesar Rp 2,075 triliun atau meningkat sebesar Rp 807 miliar dibanding dengan posisi tahun 2007 sebesar Rp 1,268 triliun. Peningkatan ini sehubungan adanya laba bersih dan penawaran saham perdana Perseroan. Sedangkan marjin laba bersih Perseroan adalah sebesar 16,12%

Hendrianto mengatakan total asset Perseroan sendiri pada akhir tahun 2008 mencapai Rp 4,381 trilyun terutama tertanam dalam bentuk persediaan sebesar Rp 1,690 triliun (38,57%), tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp 1,319 triliun (30,10%) dan kas & setara kas sebesar Rp 1,044 triliun (23,84%) dan lain-lain (piutang dagang, investasi dalam saham, aktiva tetap dan aktiva lain-lain) sebesar Rp 328,52 miliar (7,49%).

”Pendanaan asset tersebut terutama berasal dari uang muka dari konsumen sebesar Rp 1,030 triliun (23,50%), modal sendiri (termasuk laba ditahan) sebesar Rp 2,075 triliun (47,37%), utang obligasi (net) sebesar Rp 592,54 miliar (13,52%), utang bank sebesar Rp 250 miliar (5,71%) serta kewajiban lain-lain (utang usaha, utang lancar lainnya, cadangan imbalan pasca kerja, utang lain-lain) sebesar Rp 433,79 miliar (9,9%),” kata dia.

Sebelumnya pada awal Juni 2008, lanjut Hendrianto, BSD telah melaksanakan Penawaran Umum Perdana Sahamdi Bursa Efek Jakarta (BEI) sejumlah 1.093.562.000 lembar. Saham Biasa Atas Nama dengan nilai nominal Rp 100,-/saham yang ditawarkan dengan harga Rp 550,- Saham Perseroan dengan kode BSDE resmi diperdagangkan pada tanggal 6 Juni 2008. Hasil dari perolehan dana sebesar Rp 583 miliar (setelah dikurangi dengan biaya penawaran umum) telah digunakan untuk pengembangan proyek, pembangunan prasarana, pembebasan tanah, pembayaran utang obligasi dan modal kerja perseroan.

Perkembangan BSD City

 

Sejak awal dikembangkan, BSD City diciptakan untuk menunjang kehidupan yang berkualitas. Konsep green development merupakan komitmen sejak awal pengembangan BSD City. Ini bisa terlaksana karena pengembangan yang luas (6.000 ha) memungkinkan kami mewujudkan ruang terbuka hijau yang ditumbuhi oleh jutaan pohon. Di antaranya adalah Taman Kota I seluas 2,5 hektar, Taman Kota II seluas 9 hektar, pembangunan hutan kota (4,5 ha) di kawasan Foresta dan rencana pengembangan kawasan Sabuk Hijau di sepanjang sungai Cisadane yang membelah BSD City yang berfungsi sebagai paru-paru kota, sekaligus tempat rekreasi keluarga yang murah dan nyaman. Belum lagi waduk buatan dengan total luas lebih dari 250.000 m2 yang tersebar di berbagai lokasi. Selain sebagai tandon air, tempat rekreasi, keberadaan waduk buatan itu membuat suhu udara di sekitarnya menjadi sejuk.

 

Saat ini, lebih dari 20 tahun, kota baru di bawah manajemen Sinarmas Group itu telah berkembang pesat menjadi sebuah kawasan kota baru ideal yang terbesar dan terdepan di Indonesia, serta sebagai pusat pertumbuhan ekonomi baru di selatan Jakarta.

 

Pembangunan tahap pertama seluas 1.500 hektar dari 6.000 hektar (sama dengan 1/10 luas Singapura dan Jakarta atau ½ kali luas Paris, Perancis dan Denpasar, Bali) yang akan dikembangkan telah rampung. Kawasan yang sudah terbangun pada tahap I adalah permukiman, komersial dan pergudangan. Untuk permukiman, telah terbangun sekitar 25.000 unit rumah (dengan tingkat hunian sekitar 90%) dari  berbagai tipe dengan jumlah penduduk lebih dari 100.000 jiwa. Dengan penerapan manajemen perencanaan kota yang sangat baik dan didesain oleh master planner lokal dan internasional berpengalaman dan ternama, BSD City hadir sebagai sebuah kota mandiri yang mampu mengintegrasikan kawasan permukiman, pusat bisnis (central business district/CBD) dan lingkungan.

 

Berbagai produk hunian dari tipe standardmedium, hingga tipe besar (excellent) telah dikembangkan. Produk-produk unggulan yang sukses antara lain Taman Telaga Golf, Victoria River Park, Taman Provence, Vermont, The Green dan De Latinos. Saat ini sedang dikembangkan produk hunian terbaru yakni Green Cove, Foresta, The Icon dan Sevilla. Untuk bangunan komersial, dikembangkan CBD yang di dalam arealnya terdapat Gedung Perkantoran German Centre, Teras Kota, Eka Hospital, dan kawasan ruko CBD. Di kawasan ini juga dikembangkan Sunburst Office Park, di antaranya telah berdiri Gedung BCA, untuk memenuhi kebutuhan ruang perkantoran yang dibangun dengan memadukan konsep hightech office dan lingkungan yang hijau, taman publik (common park) dan areal pejalan kaki yang luas (wide pedestrian) serta high speed broadband connection dan wi-fi technology. Sementara untuk mendukung aktivitas belanja telah hadir ITC BSD, BSD Junction, Market Place BSD City (Pasar Modern) serta kompleks-kompleks komersial lainnya.

 

Fasilitas pendidikan yang lengkap dan berkualitas juga telah tersedia. Saat ini lebih dari 70 sekolah mulai dari jenjang plyagroup hingga perguruan tinggi telah hadir. Perguruan tinggi ternama seperti Swiss German University (SGU) telah lama beroperasi. Sementara Universitas Atmajaya tengah menyiapkan kampus barunya. Sedangkan sekolah bertaraf internasional yang segera hadir adalah Sinarmas World Academy. Itu belum termasuk beberapa perguruan tinggi yang saat ini dalam tahap penjajakan.

 

Di BSD City juga telah hadir OceanPark Water Adventure, wahana rekreasi air bertema Ocean terbesar di Asia Tenggara yang dikunjungi oleh wisatawan lokal dan manca negara. Selain itu, terdapat banyak fasilitas, termasukclub house, untuk memenuhi kebutuhan akan olahraga yang tersebar di berbagai lokasi. Salah satunya bertaraf internasional, yaitu Damai Indah Golf—lapangan golf 18 hole yang didesain oleh Jack Nicklaus.

 

BSD City Barat

 

Setelah berhasil mengembangkan kawasan seluas 1.500 hektar di sebelah Timur, memasuki tahun 2008 PT BSD melangkah ke milestone berikutnya yakni pengembangan BSD City ke arah  Barat seluas 800 ha (BSD Barat). Pengembangan BSD Barat yang dilandasi prinsip improvement  dan lebih berwawasan lingkungan ini merupakanbagian dari total pengembangan BSD City seluas 6.000 ha.

 

Sebagai pionir Kota Modern yang Hijau, BSD bukan sekedar real estate, tapi sebuah kota yang dibangun secara tertata dan terencana baik dengan melibatkan master planner lokal dan internasional dari Australia. Karenanya, BSD menargetkan setiap pengembangan baru harus selalu lebih baik dari sebelumnya.

 

Selain housing, pengembangan BSD Barat ini mencakup commercial, serta  pengembangan kawasan pendidikan. Untuk pengembangan housing, saat ini tengah dikembangkan beberapa cluster.

 

Pada 2008, Perseroan telah meluncurkan beberapa produk perumahan. Selain cluster Sevilla, Terraza deSevilla, Primero yang berada di dalam kawasan Kencana Loka, dan cluster Green Riverpark, dePrairie dan Green Heightsyang berada dalam kawasan Green Cove, BSD juga meluncurkan cluster Fiore, Albera, Allevare, Giardina dan Primavera berada di kawasan Foresta.

 

Pada Februari 2009 BSD meluncurkan Studento yang berada di dalam kawasan Foresta, sebuah kawasan tempat tinggal yang terutama diperuntukkan bagi para mahasiswa yang kuliah di universitas di sekitarnya. Selain itu, pada Maret 2009, diluncurkan cluster Simplicity yang berada di kawasan The Icon.

 

Sementara untuk produk komersial, pada 2008 BSD telah meluncurkan Tekno 5 dan Tekno 6 yang berada di dalam kawasan pergudangan multiguna Taman Tekno BSD City, serta Kavling Komersial, Kavling Ocean Walk, dan Kavling Sunburst Office Park yang berada di kawasan central business district (CBD) BSD City Timur. Dan, pada tahun 2009 diluncurkan Taman Tekno 7 yang berada di kawasan pergudangan multiguna Taman Tekno BSD City .

 

Sekitar 200 hektar dari luas pengembangan BSD Barat juga diperuntukan untuk kawasan central business district(CBD) yang luasnya lima kali lebih besar dari CBD tahap pertama (BSD Timur). Pengembangan CBD di BSD Barat yang ditargetkan selesai dalam lima tahun ini merupakan proyek CBD terbesar serta terluas di Jabodetabek.

 

Pengembangan BSD Barat, didukung pula oleh akselerasi dalam pemasaran maupun pembangunan yang berbentuk pembagian kawasan. Di antaranya adalah Edu Town, sebuah kawasan pendidikan terpadu seluas 42 hektar di BSD City Barat yang di atasnya akan dibangun berbagai gedung institusi pendidikan serta proyek penelitian dan riset ilmiah. Kawasan pendidikan ini juga akan terintegrasi dengan kawasan perumahan yang ada di sekitarnya. Swiss German University (SGU) dan Prasetiya Mulya Business School (PMBS) merupakan perguruan tinggi pertama yang telah memulai pembangunan kampus barunya di kawasan tersebut.

 

Akselerasi pembangunan BSD Barat bisa cepat terwujud karena  didukung rencana pemerintah membangun ruas jalan tol dari BSD City ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Master plan pengembangan BSD Barat juga dikaitkan dengan rencana pemerintah yang akan membangun jalan arteri sejajar dengan Jalan Raya Serpong dan terkoneksi dengan ruas jalan tol Jakarta-Merak.

Semua ini menunjukkan bahwa rencana pengembangan BSD City ke depan merupakan sebuah peluang investasi yang sangat besar. Karena itu, mari raih peluang dan wujudkan investasi di BSD City.

© Copyright bsdcity.com 2020 | Privacy Policy | Terms of Use
© Copyright bsdcity.com 2020 | Privacy Policy | Terms of Use